32.00 m²
1 chambre
Réf. : 5504
Louis Blanc, secteur rue Cail / rue Philippe de Girard, proche nouvel incubateur La Caserne, beau T2 rénové, dans un immeuble ancien du XIXème de 32 m2 carrez. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée aménagée (modulable avec le séjour), une chambre avec cheminée décorative de 11m2, un wc séparé et une cabine de douche séparée. Appartement rénové en 2020. Exposition plein Est largement ensoleillée avec vue dégagée sans vis-à-vis (lignes ferrées Gare de l'Est). Isolation thermique et acoustique avec deux double vitrage Note DPE D. Une cave d'environ 4m2 complète ce bien. Copropriété sécurisée digicode et interphone. Travaux de copropriété divers récents votés et payés. Charges trimestrielles 250€ eau froide incluse. Taxe foncière env 420€. Bien idéal pour première acquisition ou investissement locatif (1120€ en meublé) à visiter sans tarder. Profession libérale autorisée par la copropriété. DPE D nouvelle version. Copropriété de 38 lots. Pas de procédure en cours.
Prix 305 000 FAI honoraires à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.