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T4 Paris 09

Paris 9ème Appartement de charme

Vente T4, 4 pièces, 2 chambres, surface 80m²

80.80 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 232010

Appartement - 4 pièces - 79,88 m² - Paris 09

Charme de l'ancien - Très bon état - modulable

Appartement Haussmannien 4 pièces de 80m2. Vous cherchez à être séduit par un appartement à l'allure unique et plein de caractère ? Ne cherchez plus, cet appartement rénové et très lumineux, situé à moins de 100m du métro Barbès - Rochechouart, est fait pour vous ! Dans le plus pur style haussmannien, le bien est situé au premier étage, avec ascenseur. Du parquet de Hongrie aux moulures élégantes, en passant par une cheminée fonctionnelle, vous allez adorer l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Belle hauteur sous plafond et beaux volumes. L'appartement offre un séjour double spacieux. Deux chambres possible de 15m2 chacune, salle de bain, dégagement, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC et dressing. Un débarras avec fenêtre qui peut être converti en salle d'eau supplémentaire. Une cave accompagne cet appartement d'exception. Coup de cœur assuré avec cet appartement plein de charme et d'histoire.

Informations sur ce bien à Paris 09

Général

  • Réf. : 232010
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 09
  • Code postal : 75009
  • Département : Paris (75)

Montant

  • Prix : 883 000 €
  • Prix honoraires exclus : 845 000 €
  • Honoraires : 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 450 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 80,80 m²
  • Surface Carrez : 79,88 m²
  • Surface habitable : 80,80 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 28

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/263/2023/10/09/57/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/263/2023/10/09/57/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1940€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Paris 09

  • Situation : Centre-ville

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