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Appartement Paris 09

Appartement Emplacement prime

Vente appartement, 2 pièces, surface 40m²

41.43 m²

Réf. : 7607

Compromis

Appartement - 2 pièces - 40,29 m² - Paris 09

Emplacement - Idéal Pied a terre - investissement

Place de la Madeleine, Opéra, Auber, nous proposons un appartement d'une surface habitable de 41,3m2. Emplacement n°1 dans un immeuble ancien, bien tenu et sécurisé au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée desservant actuellement un bel espace de vie de 26m2 avec belle hauteur sous plafond de 3,12m. Une autre pièce avec rangements dessert également un wc indépendant. Ce bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement avec un emplacement idéal dans une rue calme, plutôt rare à la vente dans le secteur. Une grande cave en sous-sol de 11,5 m2 accompagne ce bien. Belles possibilités d'aménagements et d'agencements pour rendre ce bien idéal en plein coeur de Paris. DPE D, charges au trimestre 344€ eau froide incluse. TF : 1 313€. Copropriété comprenant 34 lots au total. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre interlocuteur immobilier

Sébastien DESMONS

Négociateur

HEXAGONE PATRIMOINE

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Paris 09

Général

  • Réf. : 7607
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 09
  • Code postal : 75009
  • Département : Paris (75)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 344 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 271 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 41,43 m²
  • Surface Carrez : 40,29 m²
  • Surface habitable : 41 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/206/2024/04/29/45/450/450/graphe/habitation/0/41/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/206/2024/04/29/45/450/450/graphe/habitation/0/41/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 568€ et 768€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Paris 09

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