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T2 Paris 09

Bureau ou Logement à vendre Emplacement prime

Vente T2, 2 pièces, surface 40m²

41.57 m²

Réf. : 7604

Prix en baisse

Appartement - 2 pièces - 40,29 m² - Paris 09

Emplacement - idéal profession libérale - Bonne copropriété

Idéalement situé à deux pas de Madeleine, d'Opéra, des Grands Magasins et de la Gare St-Lazare, nous vous proposons un appartement à usage de bureau de 41,6m2 pour profession libérale autorisée. Situé dans un immeuble ancien bien tenu et sécurisé, au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre une entrée avec salle d'attente, un wc indépendant, un bel espace bureau de 26m2 avec belle hauteur sous plafond de 3,12m. Ce bien est idéal pour une profession libérale souhaitant un emplacement Prime avec un flux important de clientèle plutôt rare à la vente. Une grande cave en sous-sol de 11,5 m2 accompagne ce bien. Possibilité d'aménagement pour bel appartement en plein coeur de Paris. DPE D, charges au trimestre 344€ eau froide incluse. TF : 1 313€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Paris 09

Général

  • Réf. : 7604
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 09
  • Code postal : 75009
  • Département : Paris (75)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 490 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 344 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 313 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 41,57 m²
  • Surface Carrez : 40,29 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/206/2024/04/29/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/206/2024/04/29/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 568€ et 768€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Paris 09

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