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T1 Le Pré-Saint-Gervais

T1 avec Balcon au calme vue dégagée Métro 11

Vente T1, 1 pièce, surface 34m²

34.00 m²

1 salle de bains

Réf. : 5301

Compromis

Appartement - 1 pièce - 34,01 m² - Le Pré-Saint-Gervais

Emplacement - vue dégagée - modulable

Métro 11 Porte des Lilas ou Mairie des Lilas. Grand T1 de 38,51 m2 (34,01 Carrez) avec loggia/balcon de 4,05 m2 et une cave. Entrée avec dressing, belle pièce de vie de 25,86 m2, modulable par création d'un coin nuit, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. Situé au 12ème étage et donnant sur un jardin intérieur, ce bien est lumineux, sans vis à vis, très calme et jouit d'une vue étendue. Résidence avec gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance. Proximité immédiate de tous commerces. A 500 m. à pied, métro ligne 11 Porte des Lilas, tramway, nombreux bus. Charges trimestrielles 412 Euros, chauffage, eau chaude et froide inclus. DPE 2022 en D. Prix 265 000 Euros. Idéal investissement locatif, premier achat ou pied à terre. Honoraires agence à charge du vendeur.

Votre interlocuteur immobilier

Sébastien DESMONS

Négociateur

HEXAGONE PATRIMOINE

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Le Pré-Saint-Gervais

Général

  • Réf. : 5301
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Le Pré-Saint-Gervais
  • Code postal : 93310
  • Département : Seine-Saint-Denis (93)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 265 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 34 m²
  • Surface Carrez : 34,01 m²
  • Surface habitable : 38,51 m²
  • Nb. d'étages : 14
  • Etage : 12
  • Nb. de niveaux : 10

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 198 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/182/2022/09/12/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/182/2022/09/12/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360€ et 530€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Belvédère /Mairie des Lilas
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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