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A Paris, les prix immobiliers commencent à baisser !
À Paris, les prix immobiliers commencent à baisser
Selon une étude effectuée par SeLoger, une baisse générale des prix est notée dans presque tous les quartiers parisiens (1,7 % sur l’année 2021). Le 4ème arrondissement est le seul dont la baisse était de 0,3 % sur un an. La plus forte baisse (-3,3 %) a été enregistrée dans le 3ème arrondissement. D’après le constat, les arrondissements du centre sont ceux qui baissent le plus souvent. Cela s’explique par les tarifs élevés. Ils sont donc les premiers à se faire déposséder de leur attractivité si les investisseurs se dirigent vers d’autres opportunités en périphérie.
Hausse des tarifs immobiliers : Paris Vs Province
Les ménages se désintéressent des grandes villes, c'est un fait, de nombreux franciliens ont choisi de déserter la capitale et sa première couronne pour profiter de biens immobiliers plus abordables. En 2021, Paris termine l’année avec moins de 10 203 € le m2, soit -1,7 % d’inflation sur 1 an. Alors qu’il y a encore 18 mois, Paris a atteint une recette de 11 000 € le m2. Selon les chiffres récoltés par le Baromètre LPI-SeLoger, dans 92 % des villes de plus de 50 000 habitants, les prix sont en hausse de 10 % dans 32 % d’entre elles. À titre d’exemple, les villes de Laval, d’Angers, de Vannes, de Beauvais ou de Montauban affiche une évolution des prix supérieure à 18 % (bien loin devant le +8,7 % à Paris).
Une hausse comprise entre 9,9 à 18,2 % dans plus de 50 % des arrondissements
La hausse a gagné le marché de l’immobilier parisien intra-muros. Les prix en baisse sont visibles que dans un arrondissement sur 20 à Paris : le prix au m2 dans le 1er arrondissement a connu une baisse de 1,2 %, soit 12 613 € sur une année. Les 11 arrondissements accusent une hausse de 9 % sur un an. Le prix immobilier dans le 10ème arrondissement est de 10 746 € avec une hausse de 16 %. La hausse est de 17,4 % dans le 2ème arrondissement et le prix au mètre carré se situe à 12 108 €. Le prix moyen au m2 dans le 5ème arrondissement enregistre une hausse de 18,2 % pour atteindre les 13 792 €.
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