N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.

T2 Paris 10

310 000 €

Beau T2 rénové à Paris 10ème secteur Louis Blanc

Dans le quartier très vivant de Louis Blanc, secteur Cail / Perdonnet et à deux pas du nouvel incubateur La Caserne, découvrez ce beau T2, dans un immeuble ancien du XIXème de 32,71 m2 carrez. Le bien est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine US aménagée de 17,53 m2, une chambre avec cheminée décorative de 12,20m2, un wc et une salle d'eau séparée. Appartement rénové en 2018. Exposition du bien plein Est largement ensoleillée avec vue entièrement dégagée (vers lignes ferrées) sans vis à vis. Une cave d'environ 4m2 complète ce bien. Copropriété sécurisée digicode et interphone. Ravalement et travaux divers récents. Charges trimestrielles 240€ eau froide incluse. Taxe foncière env 440€. Bien idéal pour première acquisition ou investissement locatif (1120€ en meublé) à visiter sans tarder. Profession libérale autorisée.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 533
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 10
  • Code postal : 75010
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 310 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 240 € / trimestre
  • Taxe foncière : 420 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 33 m²
  • Surface Carrez : 32,71 m²
  • Surface habitable : 33 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/395/2022/01/05/12/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/395/2022/01/05/12/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence immobilière HEXAGONE PATRIMOINE

Négociateur : Sébastien DESMONS

Tél. portable : 06-87-10-67-75

HEXAGONE PATRIMOINE

49 rue D'Hauteville

75010 Paris 10

Téléphone : 06 87 10 67 75